Иконка: Поверните устройство

Пожалуйста, поверните ваше устройства вертикально
для более комфортного просмотра сайта.

Что важно знать о счетах эскроу
29/05/2019

Друзья!

На принятие решения о покупке квартиры и оформление сделки требуется в среднем около 30 дней. За месяц до вступления в силу поправок к ФЗ-214, самое время подробнее узнать о грядущих переменах.

С 1 июля 2019 всех застройщиков и покупателей коснутся эскроу счета — новая поправка к закону ФЗ-214 ст.15.5



Что это такое? Как работает механизм? И стоит ли успеть купить квартиру до изменений?

Эскроу счет в долевом строительстве — это специальный счет, открываемый в банке, на котором хранятся деньги дольщика на период строительства дома, и передаются Застройщику только после того, как тот исполнит свои обязательства перед дольщиком.

Основа сделки — исполнение трехстороннего договора, заключенного между участниками: застройщиком, покупателем и банком. Последний выполняет функцию доверительной стороны. При этом, в самом ДДУ должно быть указано, что расчеты по нему производятся посредством перечисления денег на счет эскроу.

Застройщик, в свою очередь, для ведения строительства вынужден будет пользоваться кредитными деньгами, которые ему выдает тот же банк под определенный процент.

 

Подавляющее число экспертов рынка недвижимости уверены, что новые правила повлияют на стоимость квартир. И не только первичной недвижимости, но и вторичной. По прогнозу, к концу года рост цен может составить 10-15%.

Сейчас у вас есть возможность купить жилье на более выгодных условиях!

Принимайте решение, звоните и приезжайте!