Комитет Стройкомлекса Москвы провел аналитику новостроек Новомосковского округа. В 2019 году на присоединенных территория было продано около 24 тысяч квартир.

Жилые комплексы Новой Москвы востребованы, причем доля москвичей среди покупателей достигает 62%. Более половины собственников жилья в новостройках ТиНАО — женщины. По экспертным оценкам девелоперов, именно они чаще выступают инициаторами покупки квартир в Новой Москве — около 60%. Почти 70% покупателей — люди семейные, многие с детьми. Поэтому женщинам хочется, чтобы квартира была просторной, а рядом находились детский сад, школа, поликлиника. Также они обращают внимание на хорошую экологию. Большинство новостроек в ТиНАО отвечают этим требованиям. Девелоперы отмечают, что доля квартир, которые приобретаются именно для себя, для жизни в новых округах, достигает 85-87%.

Начиная с 2012 года Новая Москва развивается и становится комфортнее. За это время здесь появилось метро, построено более 70 социальных объектов и свыше 200 км дорог. Введено более 13 млн. м² жилья. Тем не менее в новых округах не такая высокая плотность застройки, как в «старой» Москве. У девелоперов есть возможность воплотить концепцию «город в городе» — жилье и необходимая инфраструктура в рамках одного проекта. Ярким примером реализации данной концепции является микрорайон Центральный района Новые Ватутинки.

За последние годы в ТиНАО конкуренция на рынке жилья значительно увеличилась, и теперь застройщикам при создании ЖК нужно выделяться среди других проектов, в связи с чем идеолог создания района Новые Ватутинки — компания АО «Инвесттраст» приняла решения не строить единообразные безликие дома: здесь каждый квартал уникален и зачастую составляет комплексное архитектурное решения с расположенными по соседству социальными объектами (школами, детскими садами и поликлиникой).

Также руководитель департамента развития АО «Инвесттраст» района Новые Ватутинки Олег Кравцив пояснил, что основное отличие в реализации проектов на новых территориях — отсутствие централизованной инженерной инфраструктуры и пока еще низкая плотность улично-дорожной сети. Поэтому девелоперам ТиНАО приходится не только строить жилье, детские сады и поликлиники, но и самим возводить котельные, водозаборные узлы, очистные сооружения, прокладывать магистральные инженерные сети и районные дороги.

Стройкомплекс выделил ТОП-6 крупных застройщиков Новой Москвы. В рейтинг вошла девелоперская компания АО «Инвесттраст», с 2011 года возводящая жилой район Новые Ватутинки вблизи деревни Десна. Проект состоит из трех микрорайонов: Южный, Центральный и Десна.
Также среди крупнейших застройщиков ТиНАО такие компании, как ГК «А101», ГК «МИЦ», Группа ПИК, Группа «Самолет» и компания LexionDevelopment.

Источник: stroi.mos.ru